继承父母的房产过户怎么收费
更新时间：2024-03-12 11:15
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导读：
继承父母的房产过户收取的费用包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、继承过户税费，过户税费包括登记费、权证印花税等。继承父母的房产过户一般在三十日内完成。
一、
继承父母的房产过户怎么收费
继承父母的房产过户收取的费用是：
1.继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。
2.房地产价值评估费用：包括基本评估费用、附加评估费用、税费和政府规费等。
3.房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
二、
继承父母的房产过户需要多久时间完成
继承父母的房产过户需要15至30个工作日。房产继承过户需持身份证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，房地产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。
找法网提醒您，《不动产登记暂行条例》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、
继承父母的房产过户需要提供的材料有哪些
1.继承人的身份证明、被继承人的身份证明与死亡证明；
2.户口本或本人与被继承人关系的证明；
3.房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件；
4.继承公证书。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。
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父母一方健在房产怎么继承过户费用
父母一方健在时的房产继承，其过户费用包含继承权公证费、房地产评估费和可能的解押费用。若房产存在贷款或抵押情况，需先解押再办理过户。自行办理时需了解相关流程和要求；若委托律师或中介机构，则需签订服务合同并支付相应服务费用。请务必遵守相关法律规定，以避免产权纠纷和不必要的法律风险。
继承父母房产过户收费标准是怎么样的？
法律分析：房产继承的费用计算如下：
1. 继承权公证费按照受益额的2%来收取，最低收取200元。
2. 评估费按照国家专门的标准，使用差额定率累进来计费。
3. 登记费100元、产权证印花税5元、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。
继承房产过户费怎么算
一、遗产继承房子过户费怎么算
1、遗产房过户费具体如下：
（1）继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元；
（2）评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5；
（3）房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税；
（4）契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百五十九条
分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
二、继承人办理过户手续流程有哪些
1、提前打电话免费预约，拨打电话免费预约，来了可以直接办理；
2、开具二手车交易发票，带着原车主身份证或死亡证明、公证处的继承公证书或者是法院开具的协助执行书、继承人的身份证原件、行驶证、机动车登记证书；
3、填写合同并缴费，填写二手车交易合同，缴纳验车费；
4、车辆外检，快速进行车辆外检、拓号、照相并拆牌；
5、核对手续系统拍号，车辆检验合格后，需验证车辆手续及车主证件是否合格。然后就可以从车管所系统随机抽取20个号，按照20选1的原则，选出新牌照了。
