夫妻买房是一个人贷款还是两个人贷好一点
更新时间：2024-07-10 00:31
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导读：
夫妻买房两个人贷好一点，夫妻两个人贷款和个人贷款相比，夫妻双方共同贷款的额度更高。夫妻买房需要准备的材料包括结婚证、身份证、户口本、购房合同、购房发票等。
一、
夫妻买房是一个人贷款还是两个人贷好一点
夫妻买房两个人贷好一点，一般来说，夫妻贷款的额度要比个人贷款的额度高一些。虽然都需要审查夫妻双方的资料，但个人贷款还是以个人的银行卡流水及还款能力为主，而夫妻贷款有两个债务人，代表整个家庭的还款能力，高额度的贷款申请更容易通过。
二、
夫妻买房需要准备什么材料
夫妻买房需要准备的材料有：双方的结婚证、身份证、户口本（子女已入户口的须提供入户的户口本）、购房合同、购房发票、房屋平面图、房屋转移登记申请表。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
三、
夫妻买房贷款必须两人去办理吗
找法网提醒您，夫妻买房贷款必须两人去办理。
1.如果购房合同的买受人是夫妻俩人，那么必须俩人同时签字，将来房产证也会出两本，这叫共同共有房产。
2.如果购房合同的买受人是夫妻其中一人，那么买受人签字就行了，不用配偶签字了。
3.贷款买房的话，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都要在贷款合同上签字。
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这个无锡贷款，是个人还是夫妻一起才可以?
除非有特殊约定，婚后贷款用于日常生活的，属于夫妻共同贷款。
夫妻对共同财产有平等的处理权。同时，夫妻也可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，包括各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。这些约定应当采用书面形式，对双方具有法律约束力。如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
购房贷款是一方贷款还是夫妻双方贷款，因为我为别人做过担保
法律分析：为别人担保贷款，一般情况下银行会审查担保人的担保能力(也就是还款能力)，即使有房贷如果具有一定的还款能力，如收入在偿还自身公积金贷款后余下的收入还足以替他人担保办理贷款银行也会同意。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
