抵押权是不是需经登记才有效
更新时间:2024-03-10 01:21
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导读:
抵押权不都是经登记才有效,如果是动产抵押的,自抵押合同生效时抵押权就设立了。抵押权没有登记的情况下,通常是根据各自债权的比例进行清偿。抵押权办理登记的流程是申请人需要到房地产管理部门提出申请等。
一、
抵押权是不是需经登记才有效
抵押权不一定需经登记才有效,属于不动产抵押的,未经登记无效;属于动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时成立,未经登记不得对抗善意第三人。抵押权是一种法律协议,当资金借入人不能支付债券或票据所要求支付的款项时,它能够保护资金借出人。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
第四百零三条
以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
二、
抵押权没有登记怎么进行清偿
找法网提醒您,抵押权没有登记按照债权比例清偿。数个抵押权的清偿顺序具体如下:
1.抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
2.抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
3.抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条,同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

三、
抵押权怎么办理登记
抵押权办理登记的流程如下:
1.提交申请:权利人前往当地房地产管理部门提交抵押登记申请。
2.审核材料:房地产管理部门对提交的材料进行审核。
3.缴纳费用:审核通过后,权利人需缴纳相关费用。
4.签署文件:权利人需在抵押合同等相关文件上签字确认。
5.领取证书:完成签字后,权利人可领取抵押登记证书。
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抵押合同是否必须进行抵押登记才生效
1. 抵押合同不必须进行抵押登记才生效。只要抵押主体适格、意思表示真实,标的确定且可能,不违反法律或社会公共利益,抵押合同自成立之日起即生效,并产生法律效力。
2. 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押时,登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,并由抵押人收执。同时,会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
3. 若以预售商品房或者在建工程进行抵押,登记机关会在抵押合同上作相应记载。若抵押的房地产在抵押期间竣工,当事人需在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
4. 根据《民法典》第四百零二条,以特定财产或正在建造的建筑物进行抵押时,需办理抵押登记。且抵押权自登记时设立。
抵押合同是不是一定要抵押登记才有效
1. 抵押合同不必须进行抵押登记才生效。只要抵押主体适格、意思表示真实,标的确定且可能,不违反法律或社会公共利益,抵押合同自成立之日起即生效,并产生法律效力。
2. 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押时,登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载,并由抵押人收执。同时,会向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
3. 若以预售商品房或者在建工程进行抵押,登记机关会在抵押合同上作相应记载。若抵押的房地产在抵押期间竣工,当事人需在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。
4. 根据《民法典》第四百零二条,以特定财产或正在建造的建筑物进行抵押时,需办理抵押登记。且抵押权自登记时设立。
房产抵押是不是要登记才可以生效
1. 房产抵押要登记才能生效。抵押人须与抵押权人签订书面的抵押合同,及时到房管局办理抵押登记,抵押合同自登记之日起生效,未办理房屋抵押登记的抵押权不发生法律效力。
2. 房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
3. 以特定财产或正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。