父母房产继承如何处理好
更新时间：2024-07-09 18:35
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导读：
父母房产继承处理流程是继承人需要先行开具继承人证明和死亡证明，再到公证处办理房屋继承公证手续，接着进行房屋测绘手续，最后到房管局办理继承登记，缴纳税费后变更领取新的房产证。
一、
父母房产继承如何处理好
父母房产继承手续的办理需要子女到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记，到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证后换领新的产证。
二、
父母房产继承怎么收费
找法网提醒您，房产继承所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：
1.继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200 元。
2.房地产价值评估费用;根据房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元) 累进计费率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.210000以上部分 0.1。
3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4.契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
三、
父母房产继承有时间限制吗
没有时间限制。过户流程是房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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父母已去世，房产如何继承？
针对父母去世后的房产继承，关键在于了解继承方式及相关法律规定。可通过遗赠扶养协议、遗嘱或法定继承来实现房产的继承。在无任何协议和遗嘱的情况下，房产将由第一顺序继承人（如子女、配偶等）继承。完成继承后，建议及时办理房产过户登记手续，以确保产权明晰，避免后续纠纷。
父母房产，一方去世，儿子怎么继承
子女继承房产的具体操作如下：首先，如存在遗嘱或遗赠抚养协议，则依据相关文件办理继承手续，如房产过户；其次，如无遗嘱或遗赠抚养协议，但子女拥有法定继承权，则与其他继承人协商或通过法律途径确定继承份额；最后，如遇继承纠纷，可寻求律师协助，通过调解、诉讼等方式解决。根据不同情况选择合适的方式，确保继承过程顺利进行。
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老人房产子女如何继承
子女可以继承老人的房产，具体流程如下：
1. 首先，需要确定所有的同一顺位继承人，包括配偶、子女、父母等。
2. 在无争议且仅有一位继承人时，可以选择办理房产继承公证。
3. 若存在争议或涉及多个继承人，可能需要通过法律诉讼来确定继承权。
4. 最后，完成相关手续，实现房产的过户。
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