夫妻二人离婚房子归谁
更新时间：2024-07-09 16:05
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导读：
夫妻二人离婚房子如果是是共同房屋的，则双方按份共有，最终取得房屋所有权的一方要对另一方进行补偿。离婚时双方可以将房屋过户给子女，但一方擅自出卖房屋，没有办理产权登记等情形，出卖行为无效。
一、
夫妻二人离婚房子归谁
夫妻二人离婚房子归属情况是：
如果房子是一方婚前买的，属于个人财产；如果一方有证据证明自己对该房产有出资，是用于夫妻婚后共同居住的是共同财产。如果该房屋是由双方共同付款购买的，则房屋由双方按份共有。离婚时，取得房屋所有权一方按照价款给另一方进行补偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、
夫妻离婚可以将房屋过户给子女吗
找法网提醒您，离婚可以把房子过户给孩子。离婚时双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，只要夫妻双方都同意即可。由于子女是未成年人，父母两是监护人，可以代理完成过户手续。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
三、
夫妻离婚一方擅自将共有房屋出卖有效吗
离婚一方擅自将共有房屋出卖是否有效要具体分析。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。因此，夫妻一方擅自出售夫妻共有房产的，应赔偿另一方的损失。
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夫妻离婚后房子归谁所有
关键看该房屋归谁所有。如果该房屋在结婚前就属于一方所有的，那么属于一方财产，离婚后办理房产证也只需要一个人就可以；如果该房屋是在婚姻存续期间的，不论房产证上写谁的名字，一般都会被认定为夫妻共同财产，那么办理房产证肯定需要房屋共有人，即夫妻双方一起办理。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
双方夫妻离婚房子归谁
离婚时，共有的房屋通常按照双方的协商进行分割。如果男女双方无法就房屋分割达成一致，人民法院将根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
男女双方有权在婚姻关系存续期间约定所得的财产以及婚前财产的归属，这些约定可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并且这些约定应当以书面形式进行。
如果没有相关约定或者约定不明确，将适用相关法律条款进行判定。夫妻之间的这种约定对双方都具有法律约束力。特别是，如果夫妻约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，如果相对人知道该约定，将以夫或妻一方的个人财产进行清偿。
在离婚时，夫妻的共同财产应通过双方协议进行处理。如果协议无法达成，人民法院将根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。此外，对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。
夫妻离婚房子给谁?
离婚时房屋的归属：
1. 婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，属于购房者一方的财产，离婚时不予分割。
2. 婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产属于夫妻共同财产，平均分割。
3. 婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，离婚时不予分割。
在离婚时，如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
