房屋更名所需的法律手续是什么样的
更新时间：2024-07-09 10:50
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导读：
房屋更名所需的法律手续是当事人签订房屋更名协议，到不动产登记中心申请更名，缴纳相关税费等。房屋更名需要土地房屋权属登记申请表、申请人的身份证明等材料。
一、
房屋更名所需的法律手续是什么样的
房屋更名所需的法律手续是：签订转让、买卖、赠予、继承等协议；携带相关材料到房产所在地的不动产登记事务中心提交改名申请；到税务窗口进行审税；缴纳税费后依法办理产权变更登记手续。在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、
房屋更名需要哪些材料
1.土地房屋权属登记申请表(原件)；
2.申请人身份证件(复印件)；
3.房地产权利证书(原件)；
4.变更批准文件(原件)；
5.有效转移文书(原件)；
6.登记机构认可的调查测绘资料(原件)。
找法网提醒您，如果提供的是复印件，要提供原件进行核对。
三、
房屋更名和过户一样吗
房屋更名和过户是不一样的。区别如下：
1.税费不同:房产更名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多。
2.要求不同:房产更名是在不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
3.办理方式不同:房产更名是通过房屋出售方完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的。
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房屋更名要的手续是哪些
房产更名的手续：
1.直接签订赠与合同，可以将房产更名为子女、父母等亲属名字。需要带更名双方当事人的身份证、户口簿和 房屋产权证 书到当地的房屋交易大厅办理更名登记手续；
2.通过继承方式更名。要带上死亡证明， 继承权公证 、产权证和继承人身份证 办理不动产 过户登记。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》第二十五条 婚姻关系存续期间 ，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：
(一)一方以个人财产投资取得的收益;
(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、 住房公积金 ;
(三)男女双方实际取得或者应当取得的 基本养老金 、 破产安置补偿 费。
房主过世，房子更名需要什么手续呢？
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房产更名需要什么手续？
房产更名需要的手续：
1、买卖双方持买卖协议、身份证、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续并申报交易价格；
2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；
4、等待领《房屋所有权证》；
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
房屋更名需要的手续有哪些
房产更名需要的手续如下：
1. 携带身份证明、婚姻证明、房产证明等资料向房地产管理部门提出申请。
2. 填写表格与存量合同，等待房地产管理部门审核。
3. 审核通过后，缴纳有关税费。
4. 制作新证核发更名过户单。
在房地产转让或者变更时，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。如果法律另有规定，则依照有关法律的规定办理。
