贷款房拿房产证要带哪些东西
更新时间:2024-07-04 08:01
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导读:
贷款房拿房产证要带的东西包括房屋购销合同、房屋的外业测绘调查表、完税凭证等。贷款房拿房产证的具体流程是当事人需要到房管局填写申请表,并提交身份证等材料,工作人员进行审核等。
一、
贷款房拿房产证要带哪些东西
1.房屋购销合同原件以及补充合同原件。
2.房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。如果房屋测绘报告为旧格式的,则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书,新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。
3.完税凭证(契税缴款书)。
4.房屋购买者如果是单身,需提供个人身份证,户口簿或者户籍证明复印件,如果已经结婚了,还需要房屋买卖双方带上身份证复印件,用双方身份证进行校验。还有房屋购买人的婚姻证明复印件,带上结婚证的原件用来校验。
5.房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理,则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办,则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。
二、
贷款房拿房产证的具体流程是什么
房产证办理流程是:
1.房产证办理人到房管局填写申请书;
2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

三、
贷款房拿房产证到哪个部门
找法网提醒您,房产证办理是到不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、社区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
《不动产登记暂行条例》第六条
国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构,负责不动产登记工作,并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。
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银行拿房产证需要什么
具体操作上,若购房者已还清贷款,应携带身份证、贷款合同及还款银行卡前往银行办理领取手续。若银行未主动归还,购房者可先与银行沟通,要求归还。若沟通无果,可咨询律师或采取法律诉讼等方式,要求银行归还房产证并承担相应责任。在整个过程中,购房者应保留好相关证据,如贷款合同、还款记录等,以便维权。
房产证做抵押贷款需要哪些
个人房产抵押所需要的资料:
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料:
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章);
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
用房产证抵押贷款需要哪些资料
个人房产抵押所需要的资料:
1、房屋产权证、购房合同及发票原件;
2、身份证原件、户口簿原件;
3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件;
4、婚姻证明(结婚或未婚证明)。
公司房产抵押所需要的资料:
1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件;
2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件;
3、企业营业执照复印件(加盖公章)、企业组织机构代码证(加盖公章);
4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
法律依据: