出租房漏水造成损失谁负责

更新时间:2024-07-03 19:25
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导读:
出租房漏水造成损失负责如果属于承租人不正当使用,应由承租人承担相应的责任;如果属于不可归责于承租人的事由,应由出租人承担相应的责任。出租房漏水只有在影响正常居住使用的情况下进行退房处理。
一、

出租房漏水造成损失谁负责

  出租房漏水造成损失负责主体是:如果是因承租人保管或者使用房屋不善造成的,由承租人承担责任,承租人需承担赔偿责任;如果是因自然损耗,或者因不可归责于承租人的事由造成的,一般由出租人承担维修的责任,但当事人另有约定的除外。

二、

出租房漏水是否能退房

  租的房子漏水影响正常居住使用的能退房。出租人应当履行租赁物的维修义务,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

  第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。

  第七百二十四条【非承租人构成根本性违约承租人可以解除合同】有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:

  (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;

  (二)租赁物权属有争议;

  (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

出租房漏水

三、

出租房漏水可以起诉吗

  出租房漏水可以起诉,但要符合起诉条件:

  1.原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  2.有明确的被告;

  3.有具体的诉讼请求和事实、理由;

  4.属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

  《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定,起诉必须符合下列条件:

  (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

  (二)有明确的被告;

  (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

  (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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出租房电器坏了谁负责
出租房电器损坏,关键是要分清责任归属。如果是租户使用不当导致的损坏,那么应由租户自行承担维修费用;如果是房屋本身的问题,可以要求房东进行维修。在处理时,务必查阅租赁合同,明确责任划分,并及时与对方进行沟通协商。如果必要,可以寻求法律援助来解决争议。
出租房起火由谁负责
出租房失火通常由出租人负责,但出租人已经尽到必要的防御义务,且失火是由承租人或第三人过错导致的,则责任不在出租人。承租人有责任按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物。如果承租人未能做到这一点,出租人有权解除合同并要求赔偿损失。
租房期间地下水管道漏水,不知情,由谁负责?
法律分析:租房房屋漏水是房东的责任,若并非是由于自然原因导致的漏水,此时租赁主体需要担责。专项维修资金属业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。
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律师解答动态
好像不行,得有证据,可以报警
你好,这边是看具体的案情情况的呢
纸飞机什么东西?什么纸飞机号啥东西?详细说说。
你好,这边具体什么情况,什么事情,我们可以提供帮助!
具体看你受伤严重程度,看是否构成伤残等级,向对方及你朋友索赔损失
徐婕律师
徐婕律师
5分钟前
你好,可以起诉子女支付未支付的赡养费。是否能一次性支付剩余赡养费需要看具体情况,一般情况是不可以的。
你好需要看具体是什么案件
我也要提问
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