建设用地建房需要办理什么手续
更新时间：2024-07-03 01:33
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导读：
建设用地建房需要办理的手续是建设单位携带申请表、土地使用权证、用地许可证等材料，向政府建设行政主管部门提出申请，建设行政主管部门进行审核，制作通知书等。
一、
建设用地建房需要办理什么手续
建设用地建房子需要的手续是：建设单位携带申请表、立项批文和投资许可证、土地使用权证、用地许可证、规划许可证、工程承包合同等向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请，建设行政主管部门对准予许可的在1日内制作办理结果通知书和建筑工程施工许可证，在10日内送达申请人。
法律依据
《建筑法》第七条
建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。
二、
建设用地建房是不是要交税
建设用地建房需要缴纳土地使用税，而农村集体用地中的建设用地不需要缴纳。
《中华人民共和国耕地占用税法》第二条在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人，为耕地占用税的纳税人，应当依照本法规定缴纳耕地占用税。占用耕地建设农田水利设施的，不缴纳耕地占用税。本法所称耕地，是指用于种植农作物的土地。
《中华人民共和国耕地占用税法》第三条耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收，应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积乘以适用税额。
三、
建设用地建房会被拆除吗
找法网提醒您，建设用地建房可能会被拆除。如果建设用地上建房未经相关部门批准，属于违章建筑行为，相关部门有权进行拆除。即使当时没有办理手续，以后也可以补办，但如果不符合相关规定，该建筑仍然可能会被认定为违章建筑并被拆除。因此，在建设用地上建房前，应该了解清楚相关法规和规定，确保合法合规。
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农村建设用地建房需要什么手续
农村建设用地建房需先向乡镇政府申请规划许可，再办理用地审批手续。常见处理方式包括提交相关材料、接受现场勘查和审批。选择处理方式时，需考虑当地政策、土地性质及用途规划，确保合法合规。
宅基地建房需要办什么手续
1. 在原有宅基地上建房需要经乡镇人民政府批准。
2. 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
3. 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以尊重村民意愿，采取措施保障村民实现户有所居。
4. 农村村民建住宅应符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制规划时应统筹安排宅基地用地，改善村民居住环境和条件。
5. 农村村民住宅用地由乡（镇）人民政府审核批准，涉及农用地的需按规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
6. 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
