房产证更名给子女需要什么手续和证件
更新时间：2024-07-02 20:45
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导读：
房产证更名给子女需要的手续是，当事人携带材料到房屋管理机关申请过户，房屋管理机关审核查证提交的材料，对审核通过的发放房产证，房产证更名给子女需要身份证、户口本、房产合同等证件。
一、
房产证更名给子女需要什么手续和证件
房产证更名给子女需要的手续：
1.当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；
2.房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；
3.房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
房产证更名给子女需要的证件：
双方身份证、户口本；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。
《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
二、
房产证更名和过户有什么区别吗
房产证更名和过户有区别，区别如下：
1.税费不同：房产更名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多。
2.要求不同：房产更名是在不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。
3.办理方式不同：房产更名是通过房屋出售方完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的。
三、
房产证更名花多少钱
找法网提醒您，房产证更名需要的费用是：需要收取20元的工本费。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
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拆迁安置房怎么更名过户给子女
拆迁安置房一般不能直接登记在子女名字。但在办理房产证后，父母可以通过赠与等方式将房屋转让给子女。如需变更登记，需到房产所在地的不动产登记机构进行办理。从登记变更之日起，子女即为房屋的不动产权人。
被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换。若选择产权调换，市、县级人民政府需提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与调换房屋价值的差价。对于因旧城区改建而征收的个人住宅，若被征收人选择在改建地段进行产权调换，政府应提供改建地段或就近地段的房屋。
此外，国家实行不动产统一登记制度，遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人的权利不因登记机构和程序的改变而受影响。
房产更名给子女?
法律分析：
1. 买卖形式过户：将父母的房产过户给子女，需要携带身份证件、父母身份证、户口本、结婚证、房产证，到房屋管理部门办理房屋转移登记。
2. 赠与形式过户：将父母的房产过户给子女，需先至公证处进行赠与合同公证，然后携带公证书和房产证到房管局办理转移登记。
3. 继承权公证：办理房产证过户手续需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。随后，到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。
以上手续均需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等相关文件。
房产证没下来，我想更名给自己的子女。能行吗？
将房产证更名给子女可以通过转让、赠与或继承进行过户。双方应当签订转让、赠与或继承合同，父母签字（共有房产需要共有人签字）；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。
《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十一条
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
