房产过户怎么办最省钱

　　房产过户用继承过户方法最省钱。

　　1.继承过户：继承过户是指被继承人死亡后，继承人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。这个方法仅需要在被继承人去世后才能进行，且不需要支付契税和增值税等税费，因此在继承人众多或考虑将房产留给后人时比较适用。

　　2.赠与过户：赠与过户是指赠与人将自己的房产无偿赠与给受赠人，受赠人携带相关证明到房屋所在地的不动产登记部门办理房屋过户手续。赠与过户需要支付契税和公证费等税费，但如果赠与人或受赠人有特殊身份或关系，可能可以享受相关税收优惠政策。

　　3.买卖过户：买卖过户是指通过市场交易的方式，签订房屋买卖合同，完成房产过户。买卖过户需要支付契税、增值税等税费，但如果买卖双方能够协商出一个合适的价格，或者考虑到房屋的实际情况和增值潜力，可能会有一些优惠。

　　1.房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

　　2.申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

　　3.房屋所有权证书(原件留存);

　　4.赠与合同(原件留存);

　　5.契税完税凭证(查验原件)。

　　需要提醒的是，有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

　　办理房产过户需要30个工作日内即可完成。

　　找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。