房屋登记备案证明的作用：
1.房产备案证明可以明确交易双方的法律行为。
2.房产备案证明可以了解掌握房产市场的基本行情。
3.房产备案证明可以监督交易双方的法律行为。
4.房产备案证明可以为调解房屋买卖以及租赁纠纷提供法律依据。
房屋登记备案需要的材料如下：
1.出租房屋的权属证书或其他有效的凭证（原件、复印件）;
2.房屋租赁合同一式三份;
3.初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;
4.租赁双方当事人的身份证明（原件、复印件）;
5.已完工交付使用，但还未销售的商品房在办理房屋租赁登记备案应提供土地使用证、主体竣工验收报告、开发商的书面保证（租赁期间如发生纠纷应负法律责任）;
6.企事业单位房屋出租的，应提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件、经办人的身份证（原件、复印件），如委托下属企业或他人代为出租管理的，应提供单位法人授权（加盖单位公章）出租管理的委托书，受托人方可以自己的名称签订房屋租赁合同，办理房屋租赁登记备案;
7.委托他人代办需提交委托书（委托书未经公证的、委托人应书面保证、在房屋租赁期间发生纠纷，受托人愿意负法律责任）;
8.共有房屋出租的，应提交共有人同意出租的书面证明（没有共有人同意出租的书面证明时，来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，愿负法律责任）;
9.已抵押的房屋出租，应提交书面通知承租人复印件或出租人的书面保证;
10.转租的房屋应提交房屋所有权同意转租的书面证明
找法网提醒，房屋备案需要3-5个工作日。如果是网上签订合同，即签订合同并立即提交备案，通常需要3到5天。如果是纸质合同，看开发商提交备案需要多长时间，通常需要一周左右。
