抵押贷款和按揭贷款在哪些方面存在差异问题
更新时间：2024-07-01 07:10
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导读：
抵押贷款和按揭贷款在贷款用途、成本、法律关系的主体、贷款利率、贷款期限等方面存在差异问题。抵押贷款需具备的资格条件是年满十八周岁，有稳定的工作等。
一、
抵押贷款和按揭贷款在哪些方面存在差异问题
1.贷款用途不同。
2.成本不同。
3.法律关系的主体不同。
4.贷款利率不同。
5.贷款期限不同。
6.所需贷款资料不同。
7.贷款政策宽松程度不同。
二、
抵押贷款需具备哪些资格条件
找法网提醒您，抵押贷款需具备如下资格条件：
1.借款人的年龄需要满18周岁，且最高贷款年龄满足银行要求，不同银行对于最高贷款年龄规定不同；
2.借款人具有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力；
3.借款人个人信用状况良好，个人征信无逾期等不良记录；
4.可以提供银行认可的抵押物。
三、
抵押贷款后无力偿还债务的后果
抵押贷款无力偿还，债权人可以依照合同约定以抵押物拍卖、变卖所得的价款优先受偿，不足部分由债务人清偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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抵押贷款与按揭贷款的差别
1. 按揭房抵押贷款的，贷款利息一般由双方协商确定。如果是在银行贷款，则每个银行规定的利率都不相同。
2. 当事人以房产进行抵押的，当债务人不能按时偿还债务的时候，债权人可以对抵押房产优先受偿。
3. 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
4. 债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
5. 以特定财产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
抵押贷款和按揭房谁的利息高
不同银行都不一样的。目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。如果选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务，其贷款用途也是有限制的，只可以买房、买车、生产经营
