夫妻离婚房子过户需要什么资料
更新时间：2024-06-26 09:50
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导读：
夫妻离婚房子过户需要提交房屋所有权证书、当事人身份证原件、离婚证、离婚协议或离婚判决书等资料。夫妻离婚房子过户的流程是准备材料，到房管部门申请办理过户手续等。
一、
夫妻离婚房子过户需要什么资料
夫妻离婚房子过户需要提交以下资料：
1.房屋所有权证书；
2.当事人身份证原件、离婚证；
3.离婚协议或生效的法院离婚判决书、离婚调解书；
4.原房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图两份；
5.买房时的契税完税或减免税凭证；
6.有的还要法院出个执行函。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
二、
夫妻离婚房子过户的流程是什么
夫妻离婚房子过户的流程是：
1.准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；
2.在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；
3.办理房产交易转绘；
4.到房管局办理免征契税申请；
5.析产登记手续办理并缴登记费；
6.取证。
《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
三、
夫妻离婚房子过户办理双方必须到场吗
夫妻离婚房子过户办理双方需要到场。
找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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昆山房子夫妻离婚过户需要什么材料
房产过户需要提供以下材料：
1. 当事人的身份证、户口本和房产证
2. 房屋过户申请书
3. 已婚者需提供结婚证，离婚者需提供离婚证或法院准予离婚的判决书
不动产的物权设立、变更、转让和消灭，需要依法进行登记，未经登记，不发生效力。但依法属于国家所有的自然资源，其所有权可以不进行登记。不动产的登记由所在地的不动产登记机构负责，国家实行统一的不动产登记制度，具体的登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规进行规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
夫妻离婚房子过户需要什么材料
法律分析：离婚房子过户需要的材料：
1、有关房产分割内容的离婚协议书;
2、离婚证及其复印件;
3、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
4、房产证;
5、申请人身份证明及复印件。
离婚协议书履行问题：离婚协议书是男女双方关于人身关系、财产分割、子女抚养的合意，如果没有欺诈、胁迫等行为，且双方都是完全民事行为能力人，则离婚协议可以认定为双方真实意思的表示，具有法律效力。
离婚时房子过户需要什么材料
1、离婚房子过户需要带的材料有：离婚判决书(离婚协议)、离婚证及其复印件；房产证(如有共有证的，包括共有证)；申请人的身份证明及复印件；房产登记申请书；委托人办理过户，还应该携带委托书及个人身份证明。
2、在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书；房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
