工程总承包和施工总承包有区别吗

更新时间:2023-11-25 06:40 找法网官方整理
导读:
工程总承包和施工总承包是有区别的,两者的区别是在定义上不相同,两者承包的范围也不相同。工程总承包施工范围包括工程的设计、工程勘察、工程施工等。
一、

工程总承包和施工总承包有区别吗

  1.定义上的区别:工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。施工总承包,是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。

  2.承包范围不同:

  (1)工程总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。

  (2)施工总承包:从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位,可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包,但要管理、监督分包单位的工作质量,对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。

二、

工程总承包施工范围包括哪些

  建设工程实施总承包的,总承包适用的范围包括工程的设计、工程勘察、工程施工、设备采购等。

  《中华人民共和国建筑法》第二十四条

  提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。

  建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

工程总承包和施工总承包

三、

工程总承包是否允许实施主体分包

  工程总承包不允许实施主体分包。我国法律规定,建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。找法网提醒您,施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

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