民法典房屋交定金违约如何处理

更新时间:2024-06-24 17:20 找法网官方整理
导读:
民法典房屋交定金违约的处理需要根据实际情况决定,如果是收受方存在违约的情形,需要双倍返还定金。依据法律规定,双方约定的定金数额不可以超过主合同标的额的20%。
一、

民法典房屋交定金违约如何处理

  怎样赔偿要看哪一方违约而定,如果收受方违约的,双倍返还定金,支付方违约的,不返还定金。

  《中华人民共和国民法典》

  第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、

房屋交定金后是多少

  我国法律对定金的数额不作具体性的规定,由当事人自行协商,在主合同标的价额百分之二十以内进行约定,当事人约定的定金数额不得超过规定的上限。

  《民法典》第五百八十六条

  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

交定金违约

三、

房屋交定金合同怎么写

  房屋交定金合同撰写内容需要包括:当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、定金的数额、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。同时,当事人约定的定金的数额是不得超过主合同标的额的百分之二十的,超过部分不产生定金的效力。

  《民法典》第四百七十条

  合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

  (一)当事人的姓名或者名称和住所;

  (二)标的;

  (三)数量;

  (四)质量;

  (五)价款或者报酬;

  (六)履行期限、地点和方式;

  (七)违约责任;

  (八)解决争议的方法。

  当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

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