租房定金不退的处理是与出租人进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务；仍不能解决问题的，承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。如果合同中没有约定仲裁条款，双方也没有达成仲裁协议的，只能起诉，而不能申请仲裁。
1.交定金时要确认收款人和账号
在交定金之前，必须确认房东或中介公司的收款账户是否正确。
要检查账号与实际收款人是否一致，避免被骗钱。
2.签署协议、注明定金的用途和退还方式
在交定金之前，一定要与房东或中介公司签署租房协议。协议中应注明定金的用途和退还方式。这样，当房租到期或者租房不成时,可以按照协议要求及时退还定金。
3.注意保管好相关证明材料
在支付定金之后，一定要妥善保管收据和付款证明等相关证明材料。以免日后出现纠纷时，无法提供相关证明材料。
4.调查租赁房屋的合法性和真实性
在签署租赁合同之前，务必逐个调查房屋的合法性和真实性。确保租赁房屋不存在黑中介和虚假信息的情况。这样可以避免交了定金后发现房屋存在问题，从而遭受经济损失。
找法网提醒您，租房定金交只要没有超过法定的限额就是合适的，根据《民法典》第五百八十六条规定，定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条规定，定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
