拆迁补偿是否适用于违法建筑

　　拆迁补偿不适用于违法建筑，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

　　所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

　　1.占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

　　2.不按批准的设计图纸施工的建筑;

　　3.擅自改建、加建的建筑;

　　4.农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

　　5.擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

　　6.违反法律、法规有关规定的其他建筑。

　　所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

　　比如实际中许多宅基地建房就没有房产证，但是不属于违法建筑。

　　责令限期拆除违法建筑不是行政处罚，而是属于行政强制措施。

　　《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

　　《中华人民共和国行政处罚法》第八条行政处罚的种类:

　　(一)警告;

　　(二)罚款;

　　(三)没收违法所得、没收非法财物;

　　(四)责令停产停业;

　　(五)暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;

　　(六)行政拘留;

　　(七)法律、行政法规规定的其他行政处罚。

　　违法建筑制拆迁进行维权被拆迁人首先可以向公安报警，同时注意收集相关违法拆迁证据，然后通过申请信息公开，收集征收方程序操作中的违法点，进而给征收方施加压力，争取时间，以获得谈判或诉讼的主动权。

　　找法网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。