民法典是否明确规定了租房合同的有效期

　　民法典明确规定了租房合同的有效期。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，租赁期间届满当事人续订租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年，超过20年部分的租赁期限无效。

　　《中华人民共和国民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

　　合同解除后的租房后果有：承租人提前交纳的租金，出租人应当退还。承租人应当返还房屋。如果是因为一方违约而解除，违约方在合同解除后一般情形下还应当承担违约责任。

　　找法网提醒您，根据根据《民法典》第五百六十六条第一款、第二款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

　　合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

　　租房合同解除合同写明当事人的姓名或名称和住所；写明租房合同的标的、数量、质量、价款或报酬；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任、解决争议的方法等。

　　《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　（一）当事人的姓名或者名称和住所；

　　（二）标的；

　　（三）数量；

　　（四）质量；

　　（五）价款或者报酬；

　　（六）履行期限、地点和方式；

　　（七）违约责任；

　　（八）解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。