房屋买卖合同的效力涉及到哪些法律条款
更新时间：2024-08-07 18:55
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导读：
房屋买卖合同的效力涉及到《民法典》的条款。房屋买卖合同纠纷的诉讼时效为三年，从权利人知道自己的权利遭受损害之时起计算，超过二十年的，诉讼权利不受法院保护。
一、
房屋买卖合同的效力涉及到哪些法律条款
依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同是属于合同的一种，房屋买卖合同适用《民法典》。
《民法典》第四百七十条
【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效
找法网提醒您，房屋诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
房屋买卖合同何时能够成为有效合同
房屋买卖合同自当事人双方合同签订成立时能够成为有效合同。有效的合同具备的条件包括：
1.具备有缔约能力的合同当事人；
2.合同双方当事人意思表示均为真实；
3.合同约定的内容不违反法律的强制性规定和公序良俗；
4.合同订立的形式符合法律规定的要求。
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房屋买卖合同的效力有哪些样的
房屋买卖合同的效力认定：
1. 买受人和出卖人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同依法成立的具有法律效力。
2. 当事人恶意串通，损害他人合法权益的房屋买卖合同无效。
3. 基于重大误解订立的房屋买卖合同属于可撤销合同。
民事法律行为有效需满足的条件：
1. 行为人要具有相应的民事行为能力。
2. 意思表示要真实。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
民事法律行为无效的情况：
1. 违反法律、行政法规的强制性规定（但强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外）。
2. 违背公序良俗。
房屋买卖合同具有什么法律效力？
法律分析：可以从以下几个方面认定房屋买卖合同效力：
1、合同当事人双方是否具有民事行为能力;
2、意思表示是否真实;
3、合同内容是否违反法律行政法规;
4、合同是否采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
