自建房屋的农村农民需要哪些手续

更新时间:2024-02-12 16:35
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导读:
自建房屋的农村农民需要的手续有,农民向村委会提出申请;村委会审查通过后对于符合条件的签字盖章等。农村自建房买卖的条件有,转让的房屋合法合规;受让对象为同一个集体经济组织成员等。
一、

自建房屋的农村农民需要哪些手续

  在农村建房需要的手续如下:

  1.建房户向村委会提出建房申请;

  2.村委会审核同意,签字盖章;

  3.向乡建办提出申请;

  4.乡建办工作人员实地踏看,同意建房;

  5.到乡乡建办领取房屋建设申请表;

  6.经乡建办签字同意;

  7.乡主管领导签字盖章,核实同意;

  8.交县规划建设局审批;

  9.建房户领取产权证。

  《中华人民共和国土地管理法》第十二条

  土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。

  依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

二、

农村自建房买卖有哪些条件

  找法网提醒,农村自建房要买卖必须具备以下条件:

  1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

  2.受让人没有其他房产;

  3.该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

  4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

房屋农村

三、

农民自建房屋需要遵循哪些法规

  《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村房屋建设的法律法规是:农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,同时遵守有关村民建筑的各项规定,并由村小组及村委会签署建房意见,提交镇规划建设管理所报镇人民政府审批。

  《中华人民共和国土地管理法》第六十二条

  农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

  人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

  农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

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村民建房需要哪些手续
农村建房需要的手续有: 1、建房户向村委会提出建房申请; 2、村委会审核同意,签字盖章; 3、向乡乡建办提出申请; 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房; 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表; 6、经乡建办签字同意; 7、乡主管领导签字盖章,核实同意; 8、交县规划建设局审批; 9、建房户领取产权证。
农村自建房需要哪些手续
农村自建房办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。
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