离婚时公平地划分父母出资的购房财产是要根据实际情况而定。具体如下:
1.如果表示明确赠与一方,并且产权登记在这一方名下的,该房子属于这一方的个人财产,在离婚时不用分配;
2.如果没有明确表示的,则属于夫妻共同财产,可以自行协商如何分配。
找法网提醒您,最新法规离婚房产分割原则如下:
1.男女平等原则。夫妻共同财产,原则上均等分割,同时根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。
2.照顾子女、女方权益原则。分割夫妻共同财产时,首先要将子女、特别是未成年子女的利益放在第一位,切实保障子女离婚后的生活与健康成长的物质需求。
3.照顾无过错方原则。无论无过错方是主动要求离婚,还是被动承受离婚的后果,都应该在分割共同财产时得到照顾。
4.尊重当事人意愿,财产约定先于法定的原则。
5.有利生产、生活的原则。
分割夫妻共同财产时,应考虑是否有利于生产和生活。首先,不得破坏财产的使用价值和经济价值。其次,要尽量使分割后的财产一如既往地保持其功用。
离婚时过户房产要交税,不过只需要缴纳权证的印花税。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交契税的,在过户登记前应当到房管局办理免征契税申请,大约10个工作日即可办理完成。