父母是否有权将房屋过户到孩子的名下

更新时间:2024-02-07 12:02 找法网官方整理
导读:
父母是有权将房屋过户到孩子的名下,如果属于个人房产,可以直接办理房屋产权过户手续;如果属于夫妻共同财产,应由双方当事人协商一致后将房产过户至孩子名下。
一、

父母是否有权将房屋过户到孩子的名下

  父母是有权将房屋过户到孩子的名下。如果房子属于个人财产,无须他人同意,可以直接办理房屋产权过户手续。如果房产属于夫妻共同财产的,需要经过夫妻双方的协商,单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的。

  找法网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

  (一)工资、奖金、劳务报酬;

  (二)生产、经营、投资的收益;

  (三)知识产权的收益;

  (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

  (五)其他应当归共同所有的财产。

  夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、

房屋产权过户的材料

  房屋产权过户所需材料为:

  1.房屋所有权证书;

  2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);

  3.房屋查档证明(房地产交易中心提供);

  4.房地产评估报告;

  5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);

  6.房屋买卖合同

  7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供);

  8.买方的身份证。

父母房屋的

三、

房产过户的方式

  房产过户的方式有三种:

  1.以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。

  2.以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房产评估作价和房产鉴定,最后办理过户。

  3.是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下,不是很常用。

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