房产买卖合同中应该包括哪些要点
更新时间：2024-08-05 14:20
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导读：
房产买卖合同中应该包括的要点有当事人的姓名或者名称和住所；履行期限、地点和方式；解决争议的方法等。房屋买卖合同纠纷法院一般会在七天内作出立案决定。
一、
房产买卖合同中应该包括哪些要点
《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
二、
房屋买卖合同纠纷法院多久立案
找法网提醒您，起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
三、
房屋买卖合同有效成立条件
房屋买卖合同有效的成立条件是：
1.出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。
2.买卖双方当事人必须具有完全行为能力。
3.房地产买卖双方当事人的意思表示必须真实可信。这是指房地产买卖双方当事人在买卖合同中表示出来的意思必须与当事人的真实意思相一致。
4.房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。
5.房地产买卖合同的形式必须符合有关的法律规定。房地产买卖合同应该采用书面形式并且应该按照法律规定办理房屋所有权转权登记和土地使用权变更登记并公证。
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房屋买卖合同应包含哪些重要条款
房屋买卖合同需明确关键条款。包括双方信息、房屋详情、交易金额、支付方式、交付时间、违约责任等。详细规定可防纠纷，保障权益。
房产买卖合同应包含哪些关键条款
房产买卖合同关键条款不可缺。应包括当事人信息、房屋详情、交易金额、交付时间等。如条款缺失或不明，双方可协商补充，必要时可寻求法律帮助。
房屋买卖合同应包含哪些条款
房屋买卖合同应具备以下条款：
1. 双方和房屋的基本信息；
2. 房屋价款、付款方式、付款时间；
3. 交付使用条件和日期；
4. 办理产权登记的有关事宜；
5. 质量标准承诺；
6. 配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；
7. 公共配套建筑的产权归属与违约责任等条款。
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
1. 当事人名称或者姓名和住所；
2. 商品房基本状况；
3. 商品房的销售方式；
4. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
5. 交付使用条件及日期；
6. 装饰、设备标准承诺；
7. 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
8. 公共配套建筑的产权归属；
9. 面积差异的处理方式；
10. 办理产权登记有关事宜；
11. 解决争议的方法；
12. 违约责任；
13. 双方约定的其他事项。
