转租租房合同时需要注意的法律事项有：
1.查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同、大房东的同意书；
2.办理登记备案手续，需要提交的资料：房地产权证书或者其他合法权属证明；出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；房屋租赁合同；
3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据；
4.明确双方的权利义务、违约责任和违约的补偿标准；
5.合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同（主合同）约定的期限；
6.应对提终止合约情况做出约定。
转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
转租房屋纠纷的诉讼时效是3年。
找法网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
