房顶漏水物业是否有责任进行维修处理
更新时间:2024-02-05 04:31
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导读:
房顶漏水物业是否有责任进行维修处理视情况而定,如果属于公共设施损坏、公共区域范围等情形应由物业进行维修;如果属于业主过错且属于业主专有部分,应由业主自行维修。
一、
房顶漏水物业是否有责任进行维修处理
房顶漏水物业是否有责任进行维修处理视情况而定:
1.如果是因为房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象,需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题,物业公司都有修缮的义务和责任。
2.如果在买房的时候业主没有缴纳维修基金,而且漏水的部位是自己专用部分漏水,这种情况下维修的责任通常是要由业主自己负责。
因此,如果楼顶漏水不是公共部位的原因所致,物业并不承担责任。
找法网提醒您,根据《中华人民共和国物业管理条例》第五十条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;
物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。
二、
房顶漏水纠纷怎么起诉
1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;
2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;
3.法院将原告的起诉书副本送达被告;
4.被告作出书面答辩;
5.开庭审理;
6.法院做出判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

三、
房顶漏水纠纷起诉状怎么写
1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
2.被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;
3.诉讼请求,事实与理由;
4.原告应当提供的证据和证据来源,证人的姓名和住址也应当提供。
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如何处理业主以房屋漏水为由不缴纳物业费
业主维权方式主要有以下几种: (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
民法典中房屋楼顶顶层漏水是否物业处理房屋
房屋楼顶漏水时的处理方法视情况而定:
1. 若问题源于楼上且房屋尚在质保期内,可要求开发商承担赔偿责任并维修。
2. 若楼上责任但超过质保期,应与楼上住户协商解决,可请物业协助或走法律途径。
3. 若非楼上责任且房屋在质保期内外皆有可能,可向开发商提出维修要求或自行处理,涉及费用自理。处理时需及时以避免损失扩大,确保居住安全。
如何处理业主以房屋漏水为由不缴纳物业费
业主维权方式主要有以下几种: (一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。 (二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。