一物多卖的处理方式是，如果买卖合同都有效的，按下列方式处理：
1.物的所有权属于先行受领交付的买受人；
2.均未受领交付的，先行支付价款的买受人可要求交付；
3.均未受领交付，也未支付价款的，依法成立在先合同的买受人可要求交付。
一物多卖不属于诈骗罪。找法网提醒您，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。一物两卖不是以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为，不符合定义条件，因此不构成诈骗罪。
多重买卖合同效力是不受到司法认定的。出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有《民法典》规定的情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。在一物多重买卖的情况下，则数个买卖合同均是有效的。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。物权的变动与作为物权变动原因的合同是区分开来的，物权有无变动原则上并不影响合同的效力。
