逾期交房违约责任怎么承担的
更新时间：2024-01-31 11:25
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导读：
逾期交房违约责任的承担方式为当事人在合理期限内催告交房的，可以要求赔偿交房逾期时间的损失；合理期限内催告未交房的，当事人可以解除合同，损失由开发商承担。
一、
逾期交房违约责任怎么承担的
逾期交房违约责任承担如下：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、
延期交房违约的诉讼时效
找法网提醒您，延期交房违约诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、
开发商延期交房违约金什么时候给业主
开发商延期交房违约金应该在合同交房日起2个月内交付给业主。
开发商延期交房买受人可以发出书面催告，与出卖人约定合同最终履行期限，要求出卖人尽快履行该合同；催告达到3个月以上，买受人可以行使解除权，由出卖人承担违约责任，支付违约金、赔偿金等来进行相应损失赔偿。
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开发商逾期交房要承担什么违约责任，有什么规定
开发商逾期交房要承担的违约责任如下：
1. 按照合同约定继续履行合同，并支付延迟履行的违约金；
2. 若买方在催告后的三个月合理期限内仍未交房，对方有权解除合同，开发商需返还房款，并赔偿相应损失。
根据相关规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若一方明确表示或行为表明不履行合同义务，对方可在履行期限届满前请求其承担违约责任。
开发商逾期交房要承担什么违约责任
开发商逾期交房，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。买受人可书面催告开发商，约定最终履行期限，要求尽快履行合同；若催告超过3个月，买受人可行使解除权，并要求开发商支付违约赔偿。此外，根据法律规定，若存在不可抗力、一方明确表示不履行主要债务、迟延履行经催告后仍未履行、其他违约行为导致合同目的无法实现，或法律规定的其他情形，当事人均可解除合同。对于持续履行的债务不定期合同，当事人可随时解除，但需提前通知对方。同时，若一方不履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。
在什么条件下，延期交房不承担违约责任
发生延期交房的违约责任是：购房人不要求解除合同的，售房人应当继续履行合同、交付房屋，并按照合同约定向购房人支付违约金；购房人要求解除合同的，售房人应当返还购房款本金及利息，并按照合同约定向购房人支付违约金以及赔付其他相关损失。
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
