签拆迁协议应注意什么事项和细节
更新时间：2024-01-30 16:40
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导读：
签拆迁协议应注意的事项和细节包括注意拆迁补偿方案和公告内容是否一致，还需要注意房屋的基本信息是否正确等。拆迁协议纠纷发生之后，当事人可以在6个月的诉讼时效内向法院提起行政诉讼。
一、
签拆迁协议应注意什么事项和细节
签拆迁协议应注意的事项和细节如下：
1.拆迁补偿方案是否公告的内容一致；
2.违约责任是否约定明确；
3.被拆迁的房屋的位置等信息是否准确；
4.其它注意事项。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议签订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
二、
拆迁协议纠纷的诉讼时效
找法网提醒您，拆迁协议有诉讼时效，该诉讼时效为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。当事人应在时效范围内提出诉讼请求，超过二十年针对拆迁协议提起诉讼的法院不予受理。
《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。
三、
拆迁协议是否可以代签
拆迁协议一般不可以代签。有权与房屋征收部门签订补偿协议的另一方当事人应当为房屋的所有权人，房屋的所有权人应在拆迁协议上亲自签名，无法亲自签名的，应出具授权签名委托书。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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拆迁前签字注意什么细节
签字前细节关键。1. 核对补偿方案与公告是否一致；2. 明确违约责任；3. 确认房屋信息无误；4. 咨询法律专家，了解条款合法性。遵循这些步骤，能更有效保障被拆迁人的合法权益。
签订拆迁协议应注意些什么
法律分析：签订房屋拆迁协议时，需要注意以下问题：
1. 审查对方是否有签订拆迁协议的资格；
2. 协议内容要全面，确保涵盖了所有重要条款；
3. 补偿是否合理，确保被拆迁人的合法权益得到充分保障。
在签订补偿协议后，如果一方当事人不履行协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。此外，如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者房屋所有权人不明确，那么房屋征收部门会报请市、县级人民政府作出补偿决定，并在房屋征收范围内公告。补偿决定应当公平，包括补偿协议的相关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。
拆迁签协议应注意什么
协议拆迁签订协议时应该注意以下几点：
1. 拆迁整体方案；
2. 征收补偿标准；
3. 征收补偿方式；
4. 协调异议的规定；
5. 该拆迁项目的房屋拆迁许可证、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、土地使用权批准文件；
6. 拆迁人与被拆迁人的名称、工商营业执照、税务证及其他法定资质证书。
房屋征收部门与被征收人签订补偿协议时，应明确补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。补偿协议订立后，如一方当事人不履行约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
