同居期间的财产分割，类推适用夫妻财产的分割规定，按一般共同财产处理，便成了一条司法惯例。
1.同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有。但另一方当事人对取得该财产的当事人在取得该财产时有资助，或在取得该财产的过程中有辅助性劳动及提供生活帮助的，则该收入或财产应为一般共有。可根据当事人在取得财产中的作用大小，确定不同的份额。
2.同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，如同居时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。一方在共同生活期间患有严重疾病未治愈的，分割财产时，应予适当照顾，或者由另一方给予一次性的经济帮助。
不是，财产协议书并非以公证为生效要件。我国法律从来没有规定财产协议要以“公证”作为生效的前提条件。也就是说只要当事人的意思表示一致，协议的内容并未违反法律规定，无论该书面协议是否作了公证，均具有法律效力。只是，经过公证的财产协议在证明力上更高一些而已。
协议公证不公证并不重要，重要的是把财产协议的内容约定好。慎重一点的话最好委托律师根据双方的具体情况起草，完全没有必要花钱去做财产协议公证。
找法网提醒您，同居的当事人产生民事纠纷，向人民法院起诉解决纠纷的，起诉的程序如下：
1.起诉准备，主要是收集与案件有关的证据和写起诉书;
2.向法院起诉。起诉前要确定法院管辖权，然后提交准备好的起诉书和证据;
3.法院受理案件后，按要求预先缴纳诉讼费用，等待法院开庭审理案件。
