房屋买卖合同需要满足怎样的条件才能生效
更新时间:2024-01-23 07:30
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导读:
房屋买卖合同需要满足的生效条件是双方的意思表示真实、合同内容不违反公序良俗等。需要注意的是,房屋买卖合同的内容包括了房屋的基本信息、价款以及违约责任等。
一、
房屋买卖合同需要满足怎样的条件才能生效
房屋买卖合同需要满足以下条件才能生效:
1.房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力;
2.买卖房屋的意思表示真实合法;买卖房屋的行为不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
二、
房屋买卖合同的内容
找法网提醒您,房屋买卖合同的内容有:买卖双方和商品房的基本信息;办理产权登记的有关事宜;商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属;面积差异的处理方式;解决争议的方法;违约责任等。

三、
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效
房屋买卖合同纠纷的诉讼时效是3年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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房屋买卖合同生效所需的必要条件有哪些
房屋买卖合同需满足生效要件。包括:1. 确认买卖双方具备民事行为能力;2. 合同内容体现双方真实意愿,无欺诈、胁迫;3. 合同条款不违反法律法规,不违背公序良俗。满足这些条件,合同即具备法律效力。
农村的房屋买卖合同满足什么条件才有效
农村房屋买卖合同有效的条件是:
1. 当事人具有相应的民事行为能力;
2. 当事人订立合同的意思表示真实;
3. 合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背社会公共利益。
民事法律行为有效的条件:
1. 行为人具有相应的民事行为能力;
2. 意思真实;
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
房屋买卖合同有效要件有什么样的
房屋买卖合同有效要件:
1. 当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。
2. 合同当事人的意思表示真实。
3. 合同不违反法律或者社会公共利益。
当采用合同书形式订立合同时,合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。在签名、盖章或者按指印之前,若当事人一方已经履行主要义务且对方接受,则该合同亦成立。此外,若法律、行政法规规定或当事人约定合同应采用书面形式订立,但当事人未采用书面形式而一方已履行主要义务且对方接受,该合同同样成立。