房屋拆迁需要注意的要点是什么意思

更新时间:2024-01-21 12:35 找法网官方整理
导读:
房屋拆迁需要注意的要点包括程序必须公正、公平、公开;坚持依法拆迁等。农村房屋拆迁流程是确定拆迁范围,制定拆迁计划、方案,编制拆迁预算,发布公告等。
一、

房屋拆迁需要注意的要点是什么意思

  农村房屋拆迁应该注意的问题包括:

  1.要坚持依法拆迁

  如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上稍有差错,农民就会指责谩骂,拒绝拆迁,甚至还会集体上访。因此,坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作唯一的正确选择。

  2.要注意把握工作主动性

  拆迁房屋中拆迁人被拆迁人之间经常会发生矛盾,因此,作为拆迁人应始终把握拆迁环节中的主动权。

  3.要有公正、公平、公开的工作程序。

  拆迁房屋涉及一大批拆迁户,稍有不慎,就可能引发不必要的矛盾,农民群众最看重“眼见为实”,因此,决不能搞“暗箱”操作,必须采取公正、公平、公开的工作程序。

  4.要加强拆迁政策的宣传、培训

  拆迁前必须组织有关工作人员进行培训,了解情况,掌握政策的操作技能。要向拆迁户广泛宣传有关拆迁政策,特别是要做好解释工作。

二、

农村房屋拆迁流程

  找法网提醒您,农村房屋拆迁流程:

  1.接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。

  2.拆迁范围内调查、摸底。

  3.制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算。

  4.按规定委托评估单位评估。

  5.会同建设单位申办拆迁许可证。

  6.拆迁公告。

  7.召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点。

  8.发拆迁通知书,并会同评估单位发评估通知书。

  9.实施单位和评估单位进场实际操作。

  10.评估单位出具评估报告书,并送达被拆迁人。

  11.拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书。

  12.对达不成协议的申请裁决,由拆迁主管部门受理后进行裁决。

房屋拆迁

三、

房屋拆迁款迟迟不给怎么办

  房屋拆迁款迟迟不给的,可以就协议到法院起诉。

  根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条的规定,房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

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