1.一般需要注意一个进度问题，如果等额本金还款期已经过了三分之一，此时提前还款就不太划算了。由于等额本金还款是将贷款本金平均分配进每个月之中，并按所剩本金计算利息的，所以到了还款后期，所剩的本金就会变少，因此剩余的利息也就很少了。若在此时提前还款，并不能节省较多利息，意义不大；
2.那若在还款时间过了三分之一后，可以采用部分提前还款的方法，也就是不要全部还清贷款，只还一部分。同时，需要缩短贷款年限。减少了资金的占用时间，自然所要支付的利息就少了，这种方式相对来说更为省钱；
3.其实等额本金的还款方式在后期的每月还款数额是不大的，所以用这种还款方式要提前还款时，选择在还款前期提前还，到了后期意义不大。当然，若贷款利率不高，甚至不要选择提前还款，将钱用于其他理财所赚取的收入可能都比利息高。
房贷提前还款有的注意事项：
1.提前预约，在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款；
2.贷款文件要准备好，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续等；
3.注意降息后利率的计算，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷；
4.勿忘退保和解押，携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去办理解抵押。
房贷提前还款可减少贷款期限。找法网提醒您，房贷是可以缩短年限的，但在贷款人想要实现缩短年限的话，只能通过提前还款的方式来达到缩短年限的目的。房贷提前还款有两种方式，一种是一次性提前还款，另一种是部分提前还款。对于部分提前还款，可以选择还款期限缩短，但是每月还款金额不变，也可以选择每月还款金额减少，但是还款期限不变。
