农村房子办理房产证的程序是什么
更新时间:2024-01-17 17:10
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导读:
农村房子办理房产证的程序是向集体经济组织提出申请,资源管理所进行初审并公告,公告期满后报政府审批等。办理房产证过户需要准备申请人身份证明、房地产权利证书等文件。
一、
农村房子办理房产证的程序是什么
农村房子办理房产证的程序是:
1.向集体经济组织提出申请;
2.国土资源管理所进行初审,公布期满无异议后,报县人民政府审批;
3.宅基地批准后,批放宅基地,村民住宅建成后,国土资源部门进行实地检查;
4.对符合要求的建房户核发集体土地使用证书,村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
二、
办理房产证过户需要准备什么文件
1.房地产转移登记申请表;
2.申请人身份证明;
3.房地产权利证书;
4.有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
5.已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件;
6.人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
7.非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
8.行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

三、
房产证登记时间在哪看
房产证登记时间在房产证上盖房管部门公章的地方可以看,这个位置会有时间显示。房产证上一般会有很多日期,分别是:左边的是批地时间,也就是产权年限;右边的是房子竣工时间;右边下面的才是购房日期,也就是登记日期。
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如何办理农村房产证,流程?
你好,房产证一般情况下,应由房产管理部门发放房产证。但经省、自治区、直辖市人民政府确定,县一级人民政府可以确定由某一个机关统一发放。
在农村地区办理房产证需要多长时间?
办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定,但一般来说,从受理登记之日起,不超过三十个工作日可以办理完毕。当事人或其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,除非法律另有规定。登记事项自记载于不动产登记簿时即完成登记。不动产登记机构完成登记后,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
办房产证,需要什么手续
办房产证在不同情况下的处理方式具体操作如下**:
1. **自行办理**:
- **准备材料**:收集并整理好申请表、买卖合同、面积确认书、测绘图表、维修基金收据、契税凭证等必要材料。
- **提交申请**:携带材料前往当地房管部门,填写并提交房产证办理申请。
- **审核与缴费**:房管部门审核材料无误后,通知缴纳相关税费及工本费。
- **领取房产证**:完成缴费后,按通知时间前往房管部门领取房产证。
2. **委托办理**:
- **选择受托人**:选择具有专业资质和良好信誉的中介或律师作为受托人。
- **签订委托协议**:与受托人签订书面委托协议,明确委托事项、权限、费用及违约责任等。
- **提供材料**:将房产证办理所需材料交给受托人,并协助其完成后续流程。
- **监督进度**:定期与受托人沟通,了解办理进度,确保流程合规、材料齐全。
- **领取房产证**:房产证办理完成后,由受托人代为领取并转交给委托人。