还完贷款后如何获得房产证
更新时间：2024-02-05 09:35
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导读：
还完贷款后获得房产证的方式是，当事人应当携带好购房合同和贷款合同，以及贷款还清的证明到房管局办理房产解押手续等。贷款钱没还完可以过户，但是要经过抵押权人同意。
一、
还完贷款后如何获得房产证
买房还清贷款后怎么拿房产证：
1.带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。
2.需要抵押人携带结清证明到当时房管局办理房产解押手续，办理银行解押。有的银行要预约，到贷款银行柜台办理。
3.带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、户口本等资料，到房产交易部门办理房产证业务。
二、
贷款钱没还完能过户吗
贷款钱没还完能过户，但要经抵押权人同意，携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户手续。
找法网提醒您，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
三、
房产人抵押贷款流程怎么办理
房产人抵押贷款流程的办理如下：
1.申请人准备房产抵押贷款所需的申请资料；
2.银行受理；
3.评估公司对作为抵押物的房产进行评估；
4.银行根据客户提供的资料及房产的评估报告取证审批。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
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房贷还清后如何领取房屋所有权证书
领取房屋所有权证书时，需根据不同情况采取不同操作：1. 若贷款银行已代为办理抵押注销，可直接携带相关证明到房管局领取证书；2. 若需自行办理抵押注销，需先前往银行取得贷款结清证明，再到房管局办理注销手续，最后领取证书。在办理过程中，务必确保材料齐全、准确，以免延误办理进度。
银行贷款还完了,怎么拿房产证
1. 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
2. 贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
3. 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
4. 房产证办理贷款需要携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面抵押贷款申请；银行对个人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，发放贷款。
房贷未还清前如何取回房产证
贷款还清了就应该办理手续提取房产证。不存在提前取房产证的问题，贷款末还清不能提取房产证，只能用复印件办理。
