建筑工程中的不可抗力包括以下情况：
1.自然灾害，如台风、洪水、地震等；
2.政府行为，如征收、征用；
3.社会异常事件，如罢工、骚乱、疫情等。
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
建设工程竣工验收具备的条件如下：
1.完成了工程设计和合同约定的各项内容；
2.施工单位对竣工工程质量进行了检查；
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
4.建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕；
5.对于委托监理的工程项目，具有完整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字；
6.勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告；
7.有规划、消防、环保等部门出具的验收认可文件；
8.有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。
找法网提醒您，竣工验收合格后，一般是在28天内，施工单位要提交工程结算书给甲方审核，甲方在收到结算书后,应在28天内审核完毕。结算书经双方确认签字后,才可以支付尾款。 工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项进行工程竣工结算。
