业主占用公共区域物业是否违法
更新时间：2024-01-15 18:10
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导读：
业主占用公共区域物业是违法，因为公共区域所有权归属于全体业主，任何人不得侵占业主的共有部分。占用公共区域起诉状应写明诉讼请求、事实与理由等内容。
一、
业主占用公共区域物业是否违法
业主占用公共区域物业是违法。小区公共部位属于业主的公共财产，业主对公共部位享有使用收益的权利。物业作为管理人利用业主的共有部分产生的收入扣除合理成本后，应属全体业主。
找法网提醒您，根据《民法典》第二百八十二条建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。
二、
占用物业公共区域起诉状怎么写
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：
(一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式;
(二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息;
(三)诉讼请求和所根据的事实与理由;
(四)证据和证据来源，证人姓名和住所。
三、
占用物业公共区域怎么起诉
1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；
2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；
3.法院将原告的起诉书副本送达被告；
4.被告作出书面答辩；
5.开庭审理；
6.法院做出判决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
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占用小区公共通道违法吗
对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主私自占用公共区域,物业能处理吗？
1. 业主私自占用公共区域，物业可以处理。公共区域属于所有业主，不得私自占用。若私自占用，即侵犯了相邻业主的权益，属于违法行为。物业管理企业有权要求占用公共区域的业主停止占用，并要求其承担由此造成的损失和损坏。
2. 业主在物业管理活动中，应履行以下义务：
- 遵守管理规约、业主大会议事规则；
- 遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
- 执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
- 按照国家有关规定交纳专项维修资金；
- 按时交纳物业服务费用；
- 遵守法律、法规规定的其他义务。
占用公共空间是否违法
1. 占用公共空间是违法的。业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业有权请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。
2. 小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反规定的违法行为。在此情况下，物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占。
3. 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，需临时占用、挖掘道路、场地的，应经相关方同意，并在约定期限内恢复原状。
4. 楼道堆放杂物存在安全隐患：
- 楼道是公共消防通道，是居民日常出行的唯一通道。楼道堆放杂物影响居民出行和整体环境，且可能阻碍逃生通道。
- 楼道堆放的废弃杂物多为可燃物，乱扔烟头、儿童玩火、燃放爆竹等行为极易引发火灾事故。
