房产赠与需要多久才能完成过户手续

更新时间:2024-01-14 13:01 找法网官方整理
导读:
房产赠与一般需要三十天内才能完成过户手续,房产赠与过户所需材料清单包括了过户登记申请书、申请人的身份证明、房屋的产权证书、赠与合同、赠与公证书等。
一、

房产赠与需要多久才能完成过户手续

  房屋赠与就办理房屋过户登记而言,一般在三十日内可以办理完毕。

  《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

  第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

  第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

  不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

二、

房产赠与过户所需材料清单

  找法网提醒您,赠与房产过户需要的材料如下:

  1.过户登记申请书;

  2.申请人的身份证明;

  3.房屋的产权证书;

  4.赠与合同

  5.赠与公证书;

  6.需要的其它材料。

房产赠与过户手续

三、

房产赠与费用包括哪些

  印花税为房管局评估价的0.5%,赠与契税为房管局评估价的3%,赠与公证费为房管局评估价的2%,赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。

  《中华人民共和国契税法》第一条

  在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。

  第三条,契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

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