继承房屋过户手续需要准备哪些材料

更新时间:2024-02-06 15:55
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导读:
继承房屋过户手续需要准备的材料有继承人身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或继承人与被继承人关系的证明等。继承房屋过户需要交的费用有继承权公证费用等。
一、

继承房屋过户手续需要准备哪些材料

  房产继承过户需要提交以下材料:继承人的身份证明、被继承人的死亡证明;户口本或继承人与被继承人关系的证明;房地产权证原件、房屋平面图、地籍图原件。

  《不动产登记暂行条例》第十六条

  申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:

  (一)登记申请书;

  (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书

  (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;

  (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

  (五)与他人利害关系的说明材料;

  (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

  《民法典》第二百一十一条

  当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、

继承房屋过户需要交哪些费用

  1.继承权公证费用。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元;

  2.房地产价值评估费用。

  3.房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;

  4.契税。法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

继承房屋过户手续

三、

房产继承过户办理要多久

  房产继承过户办理要三十个工作日。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。找法网提醒您,不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

  《不动产登记暂行条例》

  第三条

  不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,适用本条例。

  第二十条

  不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。

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律师解答动态
樊巧云律师
樊巧云律师
23分钟前
具体是什么事情,请详细说说
威法律师
威法律师
2小时前
你和,这边是谁被拘留了呢
根据具体的案件材料计算赔偿金额申请仲裁,建议委托律师代理
威法律师
威法律师
2小时前
你好,这边是如何划分责任的啊
您好,是可以的,父母对孩子是有抚养义务的,父母不抚养子女的情况下,子女也是有权利起诉父母要抚养费的。
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