违建不用拆除的情况：
1.属于一些宅基地的附属建筑物，比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋，只要没有占用公共用地，不损害其他村集体成员的利益，就不会被拆除；
2.是农民唯一的但是属于违章乱建的住所；
3.一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件，可以缓拆或者不拆。
《中华人民共和国城乡规划法》第二十九条
城市的建设和发展，应当优先安排基础设施以及公共服务设施的建设，妥善处理新区开发与旧区改建的关系，统筹兼顾进城务工人员生活和周边农村经济社会发展、村民生产与生活的需要。
找法网提醒您，违章建筑举报的途径如下：
1.涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除；
2.如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉；
3.如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向国土资源的上一级部门举报；
4.还可以拨打城建服务热线12319进行电话举报；
5.如果以上方式都无法得到解决，举报人可采用网络媒体的方式引起舆论重视。
违章建筑强拆程序：
1.行政机关调查取证确认建筑物违章，作出责令停止违法行为通知书;
2.搭建人拒不拆除违章建筑的由拆迁人向房屋拆迁管理部门提出申请;
3.市政府法制办作出限期拆迁决定书;送达决定书;拆迁人向公证机关办理证据保全;
4.召开联席会制订执行措施并作最后一次说服工作;张贴强拆公告;实施强制拆迁。
