建筑工程施工总承包需要以下资质企业资信能力：
1.企业注册资本金3亿元以上。
2.企业净资产3.6亿元以上。
3.企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。
4.企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。
根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同；招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。订立书面合同后7日内，中标人应当将合同送工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。如不备案，虽合同仍然有效，但如发生纠纷，则增加所需承担的风险。
1.仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定；
2.严格审查发包人签约主体资格、资质等级及履约信用；
3.使用准确术语来表述工期、质量、造价等施工合同重要条款的约定；
4.对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定，避免使用含糊不清易产生误解或歧义的表述。
《建筑法》第十五条规定，建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
找法网提醒您，土方工程承包合同包含以下内容：
1.发包方、承包方详细信息；
2.工程内容，工期，工程合同价款，承建方式，工程付款办法，质量要求；
3.工程竣工验收结算；
4.延期违约责任；
5.质保内容，质保期限；
6.合同生效与终止；
7.本合同壹式贰份，甲、乙方各执壹份，具同等法律效力。
