小区内的违法私搭乱建有哪些法律法规限制
更新时间：2024-01-11 17:50
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导读：
小区内的违法私搭乱建有的法律法规限制是《城乡规划法》，如果行为人在主管部门作出责令停止建设后，仍不停止或拆除，可能会被强制拆除。违章建筑的情形有超出建设规划、擅自改变建筑结构等。
一、
小区内的违法私搭乱建有哪些法律法规限制
小区内的违法私搭乱建有的法律法规限制是《城乡规划法》。私搭乱建的违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
二、
违章建筑的情形
违章建筑的情形有：
1.没有取得建设许可证；
2.超出建设规划或规定的用途；
3.超出建筑规划或规定的高度、面积或容积率；
4.擅自改变建筑结构或布局；
5.未按照规定进行建筑质量监督和验收。
三、
违章建筑拆除是否属于行政处罚
违章建筑拆除不属于行政处罚。行政强制执行措施，又可以称为执行性强制措施。根据规定，行政强制措施是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。
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私自开门在小区内私自建造是违反什么法律的
法律分析：小区一楼私自开门属于违法现象，如果被发现了，那这个门要被重新堵上的，要恢复成原样，而且如果情况严重，就是物业公司上门劝说时候楼主不听，那物业公司可以将这个业主告上法院，后期可能需要赔偿物业公司相应损失费用。 如果楼主够买1楼房子然后想私自开门，那可以咨询物业人员，如果可以那么最好跟他们签一个协议，防止后期出现问题，处理起来比较麻烦。如果一开始就不允许，那楼主就没有必要私自开门。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第六十六条 违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
