居住权与产权相比是产权重要，房屋所有权优先于居住权，但房屋设立了居住权后，房屋居住权人对房屋享有占用、使用的权利，在居住权期限内房屋所有权变动的，不影响居住权人的权利。
找法网提醒您，根据《中华人民共和国民法典》第二百四十一条【所有权人设立他物权】所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。
房屋居住权到期后，房屋居住权就消灭，房屋所有人可以要求居住人搬出房屋。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所;
（二）住宅的位置;
（三）居住的条件和要求;
（四）居住权期限;
（五）解决争议的方法。
第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
居住权具体是指以下权利：
1.居住权人享有对房屋的使用权，但此种使用权须限于居住的目的。
2.居住权人享有附属于房屋使用权的各项权利，如相邻权等。
3.居住权人有权为居住的目的而对房屋进行修缮和维护。
4.居住权人有权在居住期间内将房屋出租给他人以收取租金，但必须符合相关的法律要求。
过去我国的法律制度中对居住权的相关规定比较空白，但是居住权作为房屋所有权的用益物权其实也非常重要，法律上明确居住权将有利于维护居住权人的合法权益，减少居住权人和产权人之间不必要的纠纷。
