结婚前买的房子离婚怎么判

更新时间:2024-01-09 15:40
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导读:
结婚前买的房子离婚时一般不用分割,除非婚前房产属于共同财产。需要注意的是,办理婚前房产公证要准备的材料有房屋的产权证明、本人的身份证等。婚前房产可以赠与对方。
一、

结婚前买的房子离婚怎么判

  结婚前买的房子离婚时一般不予分割,但另有约定的除外。根据相关法律规定,一方婚前取得的房产应当认定为其个人财产,离婚时不予分割,但若双方约定该财产归共同所有,或约定该房产分割方案的,应当按照约定执行。

  《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十七条

  由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产

  第二十九条

  当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。

  当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

二、

婚前房产办理公证的材料

  1.证明本人身份的材料。例如,本人身份证、户口簿、结婚证等;

  2.证明财产基本信息的材料。例如,财产权属证、买卖合同、不动产登记簿等;

  3.婚前财产公证需要提供的其他材料。

  《中华人民共和国公证法》第十一条

  根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:

  (一)合同;

  (二)继承;

  (三)委托、声明、赠与、遗嘱;

  (四)财产分割;

  (五)招标投标、拍卖;

  (六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;

  (七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;

  (八)公司章程;

  (九)保全证据;

  (十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;

  (十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。

  法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

结婚前买的房子离婚

三、

婚前房屋可以赠与对方吗

  找法网提醒您,婚前房子可以赠予对方。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产,以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同,并且需要做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。

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