廉租房能买，购买后可以住五年。但是廉租房物权仍属于政府所有，购买人只拥有使用权，是不能办理过户手续。不办理过户手续的不动产不发生法律效力，因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。廉租房，是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
民法典没有规定申请廉租房需要具备的条件，但其他法律有规定，即申请廉租房需要以下这些条件：
1.申请家庭人均收入符合当地廉租住房政策确定的收入标准;
2.申请家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策确定的面积标准;
3.申请家庭成员中至少有1人为当地非农业常住户口;
4.申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。
5.符合当地廉租住房政策规定的其他标准。
《商品房屋租赁管理办法》第二十条
直辖市、市、县建设（房地产）主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。
房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：
（一）出租人的姓名（名称）、住所；
（二）承租人的姓名（名称）、身份证件种类和号码；
（三）出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限；
（四）其他需要记载的内容。
户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请。找法网提醒您，建设/住房保障主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门。
