划拨土地是否可以转让为出让土地

更新时间:2023-10-26 09:15
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导读:
划拨土地是可以转让为出让土地的,但前提是取得市、县政府土地管理部门和房产管理部门批准。需要注意的是,土地划拨的情形有军事机关和军用设施需要用地、国家重点扶持的能源项目要用地等。
一、

划拨土地是否可以转让为出让土地

  划拨土地是可以转让为出让土地的。

  依据相关法律的规定,划拨国有土地的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,可以转化为出让土地。

  《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条

  符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,其划拨土地使用权和地上建筑物,其他附着物所有权可以转让、出租、抵押:

  (一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;

  (二)领有国有土地使用证;

  (三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;

  (四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。 转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的,分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

二、

划拨土地的条件

  找法网提醒您,下列情况下土地可以划拨:各级国家权力机关、行政机关、审判和检察机关需要用地的;军事机关和军用设施需要用地的;城市基础设施用地和城市公益事业需要用地的;国家重点扶持的能源、交通、水利等项目需要用地的。

  《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十四条

  下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:

   (一)国家机关用地和军事用地;

   (二)城市基础设施用地和公益事业用地;

   (三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;

   (四)法律、行政法规规定的其他用地。

划拨转让土地

三、

土地划拨要交钱吗

  土地划拨需要缴纳的费用如下:

  1.土地出让金。

  2.地权属调查、地籍测绘费。

  3.土地注册登记、发证工本费,

  4.印花税等税费。

  土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。

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