房产过户后赠与是否可撤销

更新时间:2024-01-02 16:35 找法网官方整理
导读:
房产过户后赠与通常不可以撤销,但如果出现了法定的撤销情况,那么在规定的时间内可以申请撤销赠与。房产赠与过户需要缴纳税费,具体费用需要根据赠与人和受赠人的法律关系来确定。
一、

房产过户后赠与是否可撤销

  办理过户后的房产赠与一般不能撤销,但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销。

  《民法典》第六百五十八条

  赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

  经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。

  第六百六十三条

  受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:

  (一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;

  (二)对赠与人有扶养义务而不履行;

  (三)不履行赠与合同约定的义务。

  赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

二、

房产赠与过户需要缴纳税收吗

  是要纳税的,但是针对赠与人是直系亲属还是非直系亲属是有所区别的。

  1.如果赠与人是被赠与人的直系亲属时,比如父母赠与自己的子女房产时,只需要缴纳契税即可,适用税率3%。

  2.如果赠与人不是被赠与人的直系亲属时,需要缴纳的税种也要多于上述直系亲属之间赠与的税。

  (1)增值税,如果购买时间不足两年的房子要全额征收,计算公式为:增值税=(指导价/1.05)5.6%;如果购买的房子已经满两年的采取差额征收的方式,计算公式是:增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。

  (2)依旧要缴纳契税,按照3%进行缴纳。

  (3)除此之外还需缴纳个人所得税,按照20%缴纳,但是如果是购买已经满五年且是唯一住房享受政策优惠,免征个人所得税。

房产过户后赠与

三、

赠与房产的过户手续是什么

  找法网提醒您,赠与房屋过户流程如下:

  1.签署接受赠与确认书;

  2.对赠与房产进行评估;

  3.办理赠与房产公证;

  4.缴纳税费;

  5.办理房产过户手续。

  《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
我在房产纠纷领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
响应时间 平均2分钟内
已帮助 137359
在线咨询
声明:该作品系作者结合法律法规、政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
赠与房产过户之前是否可以撤销呀
赠与房产过户前可以撤销。双方可以协商进行解除,赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前,即财产权利未转移之前,依法享有任意撤销权。法律依据:《民
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋赠与过户前可否撤销赠与
赠与房产过户后能撤销。赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销;赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使
房产过户前能否撤销赠与
房产过户前能撤销赠与。赠与房产权利转移前可以直接撤销,赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销,因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六
赠与房产过户后能否撤销
赠与房产过户后能撤销。赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销;赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销;因受赠人的违法行为致使
公证申请是代理,赠与合同是公证员打印代书,无授权书。口头对话无录音、2014年申请复查至今未回复。
赠与合同公证所需材料有:(1)赠与合同公证申请表;(2)当事人的居民身份证或其他身份证明;(3)被赠与财产清单和财产所有权证明;(4)赠与书、受赠书或赠与合同;
民法典关于赠与的法律规定是什么
《民法典》关于赠与合同的规定是:赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式等。赠与人在赠
朋友赠与我1000万要交税吗
法律分析:赠与他人钱财,需要交税。法律依据:《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬
被起诉以后赠与儿女的房子会受到影响吗
夫妻之间赠与房产的处理规则:如房产赠与合同已经过公证,应当支持受赠与人要求赠与人履行赠与合同的主张。夫妻一方将其所有的两处以上房产赠与另一方,部分房产办理过户登
西双版纳法律咨询
法律分析:1、法院司法确认书与判决书有同等法律效力。2、行政确认书具有行政法上的效力,如果经司法审查,发现行政确认书有违法的地方,有权责令行政机关重新作出文书,
巴彦淖尔市24小时法律咨询
你好,建议协商解决
丰都县法律咨询
你好,建议协商处理
相关文书下载
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询