离婚夫妻的房产改名过户的具体步骤是什么
更新时间：2024-01-01 17:50
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导读：
离婚夫妻的房产改名过户的具体步骤是由婚姻关系当事人依法携带好本人身份证、户口簿、离婚协议书、离婚证或其他能证明婚姻关系的证件到公证处进行公证，而后再到房管局办理更名手续。
一、
离婚夫妻的房产改名过户的具体步骤是什么
离婚夫妻房产过户流程是双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，然后到房产交易办理房产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要十五个工作日左右便可拿到新的房产证。
《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、
离婚夫妻房产过户要交税吗
离婚后房产过户是不需要交税的。离婚析产是免交易税费的。夫妻双方就房产分割达成一致或者经人民法院判决后，带齐离婚协议书或判决书、房产析产证等材料到房产管理部门办理离婚房产过户手续即可。不同地区对于办理手续的流程和需要用到的材料有所不同，依照实际情况严格执行即可。
三、
离婚夫妻房产需要公证吗
找法网提醒您，离婚房产不是必须要公证；如果是诉讼离婚的，当事人双方应当按照判决书上规定的分割房产；如果是协议离婚的，应当按照协议约定的方法分割；离婚后，应当办理房产过户手续，获得房产的一方有该房产的所有权，公证与否并不影响。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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离婚房产过户，流程是什么
1. 办理离婚房产过户流程需要满足以下条件：
- 房产分割归属无异议；
- 已还完房贷且无其他抵押；
- 有房产证；
- 离婚协议有明确的房产归属。
2. 办理离婚房产过户的流程：
- 夫妻双方携带不动产登记申请审批表原件、申请人身份证明、房产证、离婚证、经民政部门备案的离婚协议到当地不动产登记中心进行登记。
3. 办理离婚登记时，内地居民需要提供的证件和证明材料：
- 户口簿、身份证；
- 结婚证；
- 双方当事人共同签署的离婚协议书。
4. 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人需要提供的证件和证明材料：
- 除需出具结婚证、离婚协议书外，香港居民、澳门居民、台湾居民还需出具本人的有效通行证、身份证；
- 华侨、外国人还需出具本人的有效护照或其他有效国际旅行证件。
5. 离婚协议书应当包含以下内容：
- 双方当事人自愿离婚的意思表示；
- 对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
夫妻离婚离婚房产如何过户？
你好，离婚房产的过户办理，只要离婚的双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况：（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证；身份证明及复印件；协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
