农村农民自建房屋要办哪些手续
更新时间：2023-12-27 20:15
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导读：
农村农民自建房屋要办的手续是，向村委会提出建房申请，村委会审核无误之后向乡建办提出申请，乡建办会派员进行实地勘查，勘查无误之后，即可同意建房申请。
一、
农村农民自建房屋要办哪些手续
在农村建房需要的手续如下：
1.建房户向村委会提出建房申请；
2.村委会审核同意，签字盖章；
3.向乡建办提出申请；
4.乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
5.到乡乡建办领取房屋建设申请表；
6.经乡建办签字同意；
7.乡主管领导签字盖章，核实同意；
8.交县规划建设局审批；
9.建房户领取产权证。
《中华人民共和国土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二、
农村自建房过户流程详解
找法网提醒您，农村自建房过户流程为：
1.当事人去乡镇国土所提出申请；
2.提交相关材料；
3.当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；
4.实地进行勘丈、调查、公告；
5.报国土局审核，注册登记；
6.发证即可。
农村房屋过户需要的手续包括登记申请书，申请人、代理人身份证明材料、授权委托书，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书，不动产界址、空间界限、面积等材料，与他人利害关系的说明材料等。
三、
农村自建房买卖有哪些条件
农村自建房要买卖必须具备以下条件：
1.如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；
2.受让人没有其他房产；
3.该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；
4.房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。
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现在农村建房子需要哪些手续
一、在农村建房子需要什么手续
1、在农村建房需要的手续如下：
（1）建房户向村委会提出建房申请；
（2）村委会审核同意，签字盖章；
（3）向乡乡建办提出申请；
（4）乡建办工作人员实地踏看，同意建房；
（5）到乡乡建办领取房屋建设申请表；
（6）经乡建办签字同意；
（7）乡主管领导签字盖章，核实同意；
（8）交县规划建设局审批；
（9）建房户领取产权证。
二、农村自建房需要满足哪些条件
农村自建房需要满足的条件如下：
1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
2、农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
3、农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
4、农村居民建房必须一户一基。
村民建房需要什么手续
农村建房子要办理的手续如下：
1. 办理相关条件的证明，申请人需证明是本乡居民，且只有一处住宅，户籍所在地是当地；
2. 提交本人户口及身份证的复印件，以办理农村自建房房产证。
在农村自建房屋的条件如下：
1. 农村居民需年满十八周岁且符合分家条件；
2. 建房必须符合土地利用总体规划、年度计划及村镇建设规划；
3. 建房面积有限制，使用原有宅基地和空闲地不超过180平米，使用农用地不超过140平方米；
4. 必须遵循“一户一基”的原则；
5. 出租、出卖原有宅基地再申请宅基地的不予批准；
6. 非农户和其他人员不得在本村购买宅基地。
农村房屋改建手续要办理哪些
农村改建房子，申请人要带着本人身份证或户口本、老房子产权证到村委会（居委会)填写建房审批表，村委会（居委会)审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，发给建房（翻建）许可证，有了建房许可证后，就可以建房。但有以下几点需要注意：
1、改建的房屋必须具有法律依据：《集体建设用地使用证》，如果该宅基地在城镇规划范围内，还需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。
2、改建旧房要带着身份证、户口、原房照和土地证，去本地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，是危房改造的同时申请D级危房鉴定(原有危房主留好资料照片备审查)，批准后才能进行房屋重建。
3、审批通过后到规划部门办理建筑许可证，等房屋建好后，带着这以上手续去当地房管所办理房屋所有权证。
4、现在很多地方每年都有农村危房改造工程，可以先咨询住建部门问一下当年的计划。
如果有，那抓紧上报相关资料，危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，有关部门能给一部分补助。
