租房合同是不是具有法律效应
更新时间：2023-12-26 09:45
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导读：
租房合同是具有法律效应的，只要合同当事人具备相应的民事行为能力，合同是当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定等。租房合同纠纷法院会在七天内决定是否立案。
一、
租房合同是不是具有法律效应
租房合同如果是依法订立的，有法律效力，即租房合同的当事人需要具有相应的民事行为能力；意思表示要真实；以及租房合同的内容要合法、不能够违背公序良俗。
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、
租房合同纠纷法院多久立案
起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
三、
签订房屋租赁合同的注意事项有哪些
找法网提醒您，签订房屋租赁合同的注意事项有：
1.租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
2.房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
3.明确房屋的相关配套费用（水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话）等由谁承担并确认现在缴费情况。
4.在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
5.在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
6.房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。
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租房合同没按手印生效吗
针对租房合同是否必须按手印才生效的问题，答案是不需要按手印，租房合同签字即生效。即使对方违约，也可以依据合同条款追究其责任。解决合同纠纷的方式可以是协商、调解或诉讼，以确保自身权益得到保障。
租房合同不写房东的全名，合同生效吗？
要根据合同约定的生效条件来判断，比如约定“合同双方签字生效”，这样约定的，没签字就是生效要件的缺失。当然，如果合同生效要件缺失，房子已经实际承租，双方实际履行了合同，合同也是生效的
就是没有满18，去租房的话，签合同有法律效应吗
未满 18 周岁签订的租房合同是否具有法律效力，需要根据具体情况判断：
如果已满 16 周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，签订的租房合同一般是有效的。
如果未满 16 周岁，签订的租房合同通常无效。
如果已满 8 周岁未满 18 周岁，属于限制民事行为能力人，签订的租房合同，经过其法定代理人同意、追认后有效；但是纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同除外。
总的来说，未成年人签订租房合同存在一定的法律风险，建议在签订重要合同前咨询专业法律人士或在监护人的陪同下进行。
